Baugrundgutachten

Ohne direkte Erkenntnisse zum Grund und Boden im Bereich des Vorhaben kann dieses Vorhaben (ob Haus oder Straße) nicht ordentlich und langfristig sicher umgesetzt werden.

Mit Hilfe eines Baugrundgutachtens wird der Untergrund im Bereich des Vorhabens mittels direkter Untersuchungen untersucht, analysiert und beschrieben.

Wir bieten als Leistung zu Ihrem persönlichen Bauvorhaben (Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, landwirtschaftlicher Betrieb, öffentliche Straßen und Plätze sowie eine Vielzahl an weiteren Projekten) eine direkte und projektangepasste Untersuchung der örtlichen Untergrundsituation an.

Hierbei wird, durch unser eigenes erfahrenes Außenteam, die geologische Schichtenfolge des Bodens u. a. mittels direkter Kleinrammbohrungen in die Tiefe aufgeschlossen. Aus diesen Untersuchungen lassen sich die Schichtenabfolge des Untergrundes (Geologie) mit ihren jeweiligen Eigenschaften (Stabilität, Zusammensetzung, usw…) ablesen sowie ggf. auftretende Grundwasserschichten (Hydrologie) im Baufeld erkennen.

Mittels dieser Aussagen können wir Ihnen eine projektspezifische Anpassung
zu Ihrem Vorhaben in einem Baugrundgutachten anbieten.˝

Über die vor Ort gewonnenen Erkenntnisse des Baugrundes sowie unter Zuhilfenahme geologischer Karten und weiterem Fachschriftum und Programmen lassen sich die Lastabtragung sowie die Setzungen ermitteln. Anhand der bereitgestellten Planunterlagen und Informationen zu Ihrem Projekt kann an dieser Stelle bereits eine Optimierung des Vorhabens vorgenommen und ggf. Kosten eingespart werden. Unter Einhaltung der Normen und Vorschriften kann so z. B. der Aufbau unter der Bodenplatte angepasst werden. Bei einem 10x10m Haus wirkt sich eine Ersparnis von 10cm im Aufbau des Schotterpolsters dahingehend aus, dass 10m³ Schotter eingespart werden können, was Ressourcen und Ihr Budget schont.

Häufig gestellte Fragen

  • Was genau ist ein Baugrundgutachten ?

Umgangssprachlich ist wohl eher der Begriff „Bodengutachten“ weiter verbreitet, aber auch „geologischer Bericht“ kommt nicht selten vor. Ein Baugrundgutachten gibt Auskunft über die Beschaffenheit des Bodens und sorgt über die geologischen Besonderheiten des Baugrunds für Klarheit. Die deutsche DIN Norm 4020 schreibt vor, welche bestimmten Bodenuntersuchungen für die Sicherheit im Grundbau notwendig sind. Je nachdem, um welche Art von Bauwerk es sich handelt, müssen also unterschiedliche Bodenuntersuchungen durchgeführt werden. So gibt es unterschiedliche Arten von Bodengutachten für die jeweiligen Bauvorhaben.

  • In welchen Fällen wird ein Bodengutachten benötigt ?

Hauptsächlich wird ein Baugrundgutachten zur Vorbereitung von Bauvorhaben oder zu Informationszwecken über die Beschaffenheit des Bodens genutzt. Statiker benötigen für die Planung und Konstruktion eines Gebäudes diese Art von Gutachten. Dies sorgt bei Bauherren für Klarheit über die geologischen Besonderheiten des Bodens und ist damit eine Rückversicherung. Mit dem Bodengutachten sollten Baurisiken und Schäden am Bauwerk, wie Absackungen, feuchte Keller oder Setzungsrisse, vermieden werden.

  • Was gilt es zu Beachten beim Verkauf von unbebauten Grundstücken ?

Insbesondere wenn Sie ein unbebautes Grundstück besitzen, das Sie verkaufen möchten, spielt ein Baugrundgutachten eine sehr wichtige Rolle. Verständlicherweise möchte ein zukünftiger Käufer wissen, ob er sein Bauvorhaben auf Ihrem Grundstück günstig und ohne Komplikationen durchführen kann. So sind Grundstücke mit einem Bodengutachten sehr beliebt und sorgen dafür, dass Sie für einen höheren Preis verkaufen können. Haben Sie kein Bodengutachten erstellen lassen, sind die meisten Käufer zögerlich und Kaufinteressenten verlangen häufig die Erstellung eines Gutachtens bevor sie den Kaufvertrag unterschreiben.